1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-4.4%
正起瓢箪山ハイツ
大阪府東大阪市新町
/ 新石切駅 徒歩11分
1983年築 / 11階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
1,467万円
23.7万円/㎡
875
1,269
1,664
2,058
AI査定結果
推定相場価格
1,467万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,269万円〜1,664万円
20.5万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月12日
正起瓢箪山ハイツ
1,180万円（19.1万円/㎡）/ 7階 / 61.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は25.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,180万円 | 19.1万円 | 7階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 1,690万円 | 27.3万円 | 10階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 1,690万円 | 27.3万円 | 10階 | 61.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/04/28 | 1,780万円 | 28.8万円 | 3階 | 61.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/04/28 | 1,780万円 | 28.8万円 | 3階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 1,780万円 | 24.8万円 | 6階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,780万円 | 28.8万円 | 10階 | 61.81㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/13 | 1,880万円 | 30.4万円 | 3階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 1,780万円 | 28.8万円 | 10階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 1,880万円 | 30.4万円 | 10階 | 61.81㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/19 | 1,880万円 | 30.4万円 | 10階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 1,880万円 | 30.4万円 | 3階 | 61.81㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/30 | 1,980万円 | 32.0万円 | 10階 | 61.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/01/25 | 1,980万円 | 32.0万円 | 10階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 1,190万円 | 19.9万円 | 8階 | 59.72㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/09 | 1,380万円 | 21.6万円 | 6階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,490万円 | 23.3万円 | 6階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,580万円 | 24.7万円 | 6階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,450万円 | 23.5万円 | 5階 | 61.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 1,300万円 | 18.1万円 | 5階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 1,280万円 | 20.7万円 | 3階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 1,190万円 | 19.9万円 | 8階 | 59.72㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/11/12 | 1,700万円 | 26.6万円 | 8階 | 64.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 1,700万円 | 26.6万円 | 8階 | 64.02㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2023/08/18 | 1,750万円 | 27.3万円 | 8階 | 64.02㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/05/22 | 1,850万円 | 25.8万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/28 | 1,080万円 | 16.9万円 | 8階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,000万円 | 13.9万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 1,280万円 | 20.9万円 | 1階 | 61.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/22 | 1,590万円 | 25.7万円 | 5階 | 61.81㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 正起瓢箪山ハイツ 東大阪市新町 | 新石切駅11分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 110戸 | SRC |
| 2023/02/09 | 正起瓢箪山第2ハイツ 東大阪市新町 | 新石切駅12分 | 980万円 | 17.2万円 | 57.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/29 | 枚岡レックスマンション 東大阪市豊浦町 | 枚岡駅7分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.8㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2024/12/15 | エクセラート吉田 東大阪市水走二丁目 | 吉田駅8分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 123戸 | RC |
| 2024/04/27 | 東花園グランドハイツ 東大阪市吉田四丁目 | 東花園駅12分 | 1,490万円 | 24.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/09 | フォルム石切さくら坂 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/11 | 正起吉田ハイツ 東大阪市中新開二丁目 | 吉田駅5分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/08 | コスモハイツ花園 東大阪市花園本町二丁目 | 河内花園駅10分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、東大阪市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は東大阪市の平均と比較して25.7%割安です。